Legal Protection for Creditors in Commercial Property Disputes (Case Study of Batam District Court Decision No. 158/Pdt.G/Plw/Gs/2022/Pn Btm)

Authors

  • Hotmaulina Malau Batam International University, Batam, Indonesia
  • Nurlaily Batam International University, Batam, Indonesia
  • Hari Sutra Disemadi Batam International University, Batam, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.38035/jlph.v5i4.1743

Keywords:

Legal Protection,, Commercial Property Disputes,, Creditors,, Cessie

Abstract

Commercial property disputes are one of the significant challenges in business practice in Indonesia, especially in the legal relationship between creditors and debtors. This study aims to analyze legal protection for creditors in commercial property disputes through a case study of the Batam District Court Decision No. 158/Pdt.G/Plw/GS/2022/PN Btm. The methodology used is normative legal research with an analytical-descriptive approach, which examines laws and regulations and related court decisions. The results of the study show that in this case it includes three dimensions of legal protection according to Philipus M. Hadjon's theory, namely preventive, repressive, and curative. In the preventive dimension, protection is provided through the binding of dependent rights and the use of the cession mechanism as an anticipatory measure. The repressive dimension, lawsuits and cession recognition by the courts ensure that creditors' rights remain protected after a dispute has occurred. The curative dimension, guarantee execution and litigation process play a role in the recovery of creditor rights due to debtor default. However, the study also found weaknesses in the implementation of legal protection, especially related to the long legal process and bureaucracy in the execution of bail. This study concludes that legal protection for creditors in Indonesia has been well regulated normatively, but its implementation needs to be strengthened, especially in the efficiency of guarantee execution and dispute management. Recommendations are given to creditors, debtors, and governments to improve dispute management and legal protection within the commercial property sector

References

Irmayanti, A., Simanjuntak, K., & Naim, S. (2024). Perlindungan Hukum Bagi Kreditur Akibat Berakhirnya Jangka Waktu Hak Guna Bangunan Yang Dibebani Hak Tanggungan (Vols. 05, Nomor 02). Sorong: Judge : Jurnal Hukum.

Alzamzami, J., & Suryono, L. J. (2021). Pelaksanaan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Susun Dan Akibat Hukumnya Dalam Hal Terjadi Wanprestasi (Vols. 2 Nomor 3, Juni). Yogyakarta: Jurnal Media Of Law And Sharia.

Andriani, T. P., Erniyanti, Nurkhotijah, S., Fadlan, & Prasetyasari, C. (2023). Analisis Yuridis Perlindungan Hukum Terhadap Debitur Dan Kreditur Atas Kredit Macet Dalam Suatu Perjanjian Kredit (Studi Penelitian Di Bpsk Kota Batam). Batam: Journal Of Education Religion Humanities And Multidiciplinary.

Anne, J., & Pega, M. (2024). Perlindungan Hak Cipta Seni Motif Kontemporer Tenun Ikat Sikka (Vol. 7 Nomor 4). Riau: Jurnal Review Pendidikan Dan Pengajaran.

Burhanuddin, M., Wardhani, L. C., & Surya, F. A. (2022). Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (Ptsl) Sebagai Upaya Untuk Mencegah Sengketa Kepemilikan Dan Batas Tanah Di Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus (Vols. 23 Nomor 1, April). Kudus: Jurnal Suara Keadilan.

Disemadi, H. S., & Mawarni. (2021). Perlindungan Perseroan Terbatas Atas Sengketa Utang - Piutang Dengan Distributor Tanpa Perjanjian Kerjasama. Buleleng: Jurnal Pendidikan Kewarganegaraan Undiksha.

Fani Setiadi, N. P., Yuhelson, & Hutomo, P. (2024). Perlindungan Hukum Bagi Para Pihak Atas Dibuatnya Akta Kuasa Menjual Yang Dibuat Dihadapan Notaris Dalam Perjanjian Utang Piutang (Vols. 1, Nomor 11). Jakarta: Jurnal Riset Ilmiah.

Harjiyatni , F. R., & Anthony, M. C. (2022). Studi Komparatif Penyelesaian Sengketa Lingkungan Di Pengadilan Tata Usaha Negara Indonesia Dan Thailand (Vol. 9 Nomor 2 ). Yogyakarta: Jurnal Hukum Ius Quia Iustum.

Hutauruk, R. H., & Putri, D. E. (2021). Perlindungan Hukum Terhadap Gelandangan Dan Pengemis Di Kota Batam Sebagai Akibat Implementasi Peraturan Daerah Kota Batam Nomor 6 Tahun 2002 Tentang Ketertiban Sosial (Vols. 6, Nomor 1). Batam: Journal Of Law And Policy Transformation.

Lubis, M., & Harahap, M. (2023). Perlindungan Hukum Terhadap Kreditur Sebagai Pemegang Hak Jaminan Dalam Perkara Debitur Wanprestasi (Vols. 4, Nomor 2). Medan: Jurnal Interpretasi Hukum.

Munah, F., & Deni, F. (2024). Perlindungan Hukum Istri Dalam Kepailitan Suami (Studi Kasus Putusan Pengadilan Niaga Semarang) No. 01/Pailit/2019/PN.Niaga.Smg.) (Vols. 13, Nomor 1, Juli). Jakarta: Binamulia Hukum.

Nasrin, & Putra, Z. (2023). Tinjauan Yuridis Peraturan Pemerintah Nomor 53 Tahun 2010 Tentang Disiplin Pegawai Negeri Sipil Dalam Proses Penerapan Hukuman Disiplin Dilingkup Pemerintah Kota Baubau. Baubau: Jurnal Interpretasi Hukum.

Permatasari, Y., & Adam, R. (2025). Perlindungan Hukum Bagi Kreditur Berkaitan Dengan Aset Pihak Ketiga Yang Dijadikan Sebagai Harta Pailit (Vols. 7, No. 2, Januari). Jakarta: Journal Of Multidisiplinary Research And Development.

Rio, A., & Hapsoro, F. L. (2022). Efektivitas Penegakan Disiplin Pegawai Negeri Sipil Di Indonesia. Bengkulu : Qiyas : Jurnal Hukum Islam & Peradilan.

Rizkirobbi, D. R., Listiyani, N., & Riswandie, I. (2023). Kewajiban Perusahaan Pertambangan Dalam Reklamasi Lahan Tambang Menurut Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2020 Tentang Pertambangan Mineral Dan Batubara . Banjarmasin: Jurnal Penegakan Hukum.

Rombot, K. M., Rorie, R. E., & Roeroe, S. (2024). Pembatasan Jaminan Kesehatan Oleh Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (Bpjs) Kesehatan. Manado: Jurnal Lex Privatum.

Salim, P. W., Jap, C. C., & Naru, M. T. (2023). Pemenuhan Hak Konsumen Dalam Sengketa Perdata Lahan Meikarta. Jakarta: Jurnal Cahaya Mandalika.

Sari , M., Rachman, H., Astuti, N. J., Afgani, M. W., & Siroj, R. A. (2023). Explanatory Survey Dalam Metode Penelitian Deskriptif Kuantitatif (Vols. 3, Number 1, February). Palembang: Jurnal Pendidikan Sains Dan Komputer.

Siregar, B., Sahari, A., & Fauzi, A. (2022). Analisis Yuridis Terhadap Perlindungan Hukum Profesi Dokter Dalam Penyelesaian Sengketa Medis (Vols. 14, Nomor 1). Medan: Legalitas: Jurnal Hukum.

Susantinah, S. (2020). Efektifitas Hukuman Disiplin Bagi Pegawai Negeri Sipil Yang Melanggar Disiplin Di Dinas Pendidikan Kabupaten Kediri. Kediri: Mizan : Jurnal Ilmu Hukum.

Wadji, Wijaya, A. P., Muhliza, Harmuzan, & Kartika, M. (2024). Penerapan Hukum Perdata Dalam Penyelesaian Sengketa Properti Di Medan: Studi Kasus Pengadilan Negeri Medan (Vols. 05, Nomor 03). Medan: Judge : Jurnal Hukum.

Yusvaldi, R., Azheri, B., & Mannas, A. Y. (2023). Perlindungan Hukum Terhadap Debitur Atas Akta Cessie Yang Dilaksanakan Sepihak Oleh Kreditur (Studi Kasus) Putusan No. 53/ Pdt.G/2018/Pn Gpr. Dan Putusan No. 21 Pdt.G/2019/Pn Kdr) (Vols. 5, Nomor 4). Padang: Jurnal Unes Law Review.

Downloads

Published

2025-05-15

How to Cite

Malau, H., Nurlaily, N., & Disemadi, H. S. (2025). Legal Protection for Creditors in Commercial Property Disputes (Case Study of Batam District Court Decision No. 158/Pdt.G/Plw/Gs/2022/Pn Btm). Journal of Law, Politic and Humanities, 5(4), 3173–3184. https://doi.org/10.38035/jlph.v5i4.1743