Application of The Principle of Freedom of Contract In The Rusunawa Lease Agreement Between Residents Affected by Eviction of Jakarta (Case Study of Eviction Affected Residents Who Live In Rusunawa Rawa Bebek)

Authors

  • Marcella Azzahra Faculty of Law, Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jakarta, Indonesia
  • Ridha Wahyuni Faculty of Law, Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jakarta, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.38035/jlph.v4i5.520

Keywords:

Principles of Freedom of Contract, Eviction, Agreement, Leasehold

Abstract

This study aims to evaluate the implementation of the principle of freedom of contract in lease agreements involving residents displaced by eviction and to outline the legal measures available to these residents to prevent future evictions. The research employs an Empirical Juridical method and an analytical descriptive approach, incorporating a case study approach. The findings reveal that, while the principle of freedom of contract underpins agreements, it is not evident in the case of residents evicted from the Ciliwung river area and relocated to the Rawa Bebek flats. These residents are compelled to use a lease agreement method that does not reflect the principle of freedom of contract, forcing them to accept the terms imposed. From the perspective of the evicted residents, the principle of freedom of contract is absent in the lease agreement process. To address this, residents can pursue non-litigation measures such as mediation and negotiation, as well as litigation through the courts.

References

Aidi, Z., & Farida, H. (2019). Perlindungan Hukum Para Pihak Dalam Perjanjian Waralaba

Makanan. JCH (Jurnal Cendekia Hukum), 4(2), 207–230.

Alzamzami, J., & Suryono, L. J. (2021). Pelaksanaan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Susun dan Akibat Hukumnya dalam hal Terjadi Wanprestasi. Media of Law and Sharia, 2(3), 238–253.

Budiwati, S. (2015). Asas Kebebasan Berkontrak Dalam Perspektif Pendekatan Filosofis.

Prosiding Seminar Nasional.

Dalimunthe, S. N. I. S. (2021). Penyalahgunaan Keadaan Dalam Perjanjian Pengikatan Jual

Beli Apartemen Sebagai Pembatas Pemenuhan Azas Keseimbangan. Jurnal Yuridis, 8(2), 298–311.

DPRKP DKI Jakarta. (2024). Dinas Perumahan Rakyat dan Permukiman Provinsi DKI

Jakarta. https://dprkp.jakarta.go.id/?cmd=product-rusunami

Gumanti, R. (2012). Syarat Sahnya Perjanjian (Ditinjau dari KUHPerdata). Jurnal Pelangi

Ilmu, 5(01).

Hidayat, A. A. N. (2019). Cerita Warga Rumah Susun Rawa Bebek, Tunggakan Rusun Tak

Terbayar. Tempo. https://metro.tempo.co/read/1242906/cerita-warga-rumah-susun-rawa-bebek-tunggakan-rusun-tak-terbayar

Ibrahim, J. (2007). Teori dan Metodologi Penelitian Hukum Normatif, cet III. Malang:

Bayumedia Publishing.

Pancasakti, H. (2019). Syarat Sahnya Perjanjian Jul Beli Melalui Media Internet yang

Dilakukan Oleh Anak Dibawah Umur. Universitas Islam Indonesia.

Pasal 1320 Kitab Undang-Undang Hukup Perdata. (n.d.).

Rokilah, R., & Sulasno, S. (2021). Penerapan Asas Hukum Dalam Pembentukan Peraturan

Perundang-Undangan. Ajudikasi: Jurnal Ilmu Hukum, 5(2), 179–190.

Rolaswati, D. K. (2012). Masalah Kontrak dalam Praktek Notaris. UPN Veteran Jakarta.

Salim. (2017). Hukum Kontrak. Sinar Grafika.

Santoso, U. (2017). Hak Atas Tanah, Hak Pengelolaan, dan Hak Milik Atas Satuan Rumah

Susun. Kencana.

Sari, E. N. (2019). Telaah Terhadap Pemenuhan Syarat Subjektif Sahnya Suatu Perjanjian Di

Dalam Transaksi Elektronik Yang Dilakukan Anak Di Bawah Umur. Jurnal Poros Hukum Padjadjaran, 1(1), 118–134.

Septiadi, V. (2022). Proses Sengketa Antropologi Hukum Dalam Pandangan Antropologi

Hukum Para Ahli.

Siswanta, A. R. L., & Wulandari, M. M. (2022). Penerapan Asas Kebebasan Berkontrak Pada

Perjanjian Baku Dalam Perjanjian Kerja. Soedirman Law Review, 4(4), 409–420.

Soemarwi, V. W. S., Febrian, H., & Feran, K. (2020). Politik Hukum Rusunawa dalam

Penggusuran Paksa Warga Bukit Duri Studi Kasus Rusunawa Rawabebek. Universitas Tarumanegara.

Subekti. (1975). Aneka Perjanjian. Alumni.

Tingehe, M. V. (2022). TINJAUAN YURIDIS WANPRESTASI TERHADAP PRAKTIK

PERJANJIAN JUAL BELI IKAN SEGAR NELAYAN (studi di Pelabuhan Labuan Uki di Desa Labuan Uki Kecamatan Lolak Kabupaten Bolaang Mongondow Provinsi Sulawesi Utara). LEX PRIVATUM, 10(2).

Undang-Uundang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun. (n.d.).

Wahidah, Z. (2020). Berakhirnya Perjanjian Perspektif Hukum Islam Dan Hukum Perdata.

Tahkim, 3(2), 21–37.

Wahyuni, R. (2022). Perlindungan Hak atas Tempat Tinggal yang Layak bagi Warga

Terdampak Penggusuran. Jurnal Indonesia Sosial Sains, 3(04), 529–547.

Wahyuni, R., & Dalimunthe, S. N. I. S. (2022). Kedudukan Hukum Perjanjian Di dalam

Pendirian Perseroan Terbatas Berbentuk Badan Usaha Mikro dan Kecil Berdasarkan Undang-Undang Cipta Kerja. Acta Diurnal Jurnal Ilmu Hukum Kenotariatan, 6(1), 51–64.

Waluyo, B. (2002). Penelitian Hukum dalam Praktek. Sinar Grafika.

Downloads

Published

2024-07-03

How to Cite

Marcella Azzahra, & Ridha Wahyuni. (2024). Application of The Principle of Freedom of Contract In The Rusunawa Lease Agreement Between Residents Affected by Eviction of Jakarta (Case Study of Eviction Affected Residents Who Live In Rusunawa Rawa Bebek). Journal of Law, Politic and Humanities, 4(5), 1239–1248. https://doi.org/10.38035/jlph.v4i5.520